Woonoppervlakte
Circa 36 m²
Inhoud
Circa 82 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1905
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Eerste Atjehstraat 106 a

1094 KS, Amsterdam (Noord-Holland)

Prachtig licht 2-kamer appartement met vrij uitzicht! Karakteristieke woning, in goede staat, met een ruime slaapkamer, een Frans balkon op het westen en op eigen grond! In het populaire stukje van de Indische Buurt. 

Bekijk ook de woningwebsite, van deze heerlijke woning! Zie de brochure voor meer informatie.

Bijzonderheden:
- Mooie karakteristieke woning uit 1905
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Woonoppervlakte circa 36 m² (NEN2580 gemeten)
- Frans balkon op het Westen
- Vrij uitzicht
- Een ruime slaapkamer!
- Pand verbouwd in 2013, inclusief funderingscheck.
- HR beglazing, geïsoleerde muren en vloer. 
- EIGEN GROND
- Gezellige buurt
- Actieve en gezonde VvE
- Servicebijdrage € 75 per maand
- Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

In het populaire gedeelte van de Indische buurt, bevindt zich op de eerste verdieping een net afgewerkte woning in het instapsegment van circa 36m2. Door het vele lichtinval voelt de woning ruimtelijk. Na het mooi verzorgde trappenhuis, is er een kleine hal na de voordeur om de woonkamer in te komen. Door de indeling van de woonkamer met open keuken, is er een goed zit- en eetgedeelte. Het Frans balkonnetje ligt op het westen, waardoor je in de middag lekker van de zon kunt genieten vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van alles. Het  heeft een koelkast met een klein vriesvak, een magnetron, een vaatwasser en een kooktoestel. Ook geeft het plek aan de wasmachine. De badkamer biedt ruimte aan het toilet, een comfortabele douchecabine en een meubel voor opbergruimte. Het appartement ligt op gepaste afstand van de Javastraat, waardoor het alle voorzieningen van de Javastraat heeft, maar geen last van de drukte die daarbij hoort. Door de hele woning ligt een lamelparketvloer voor een luxe uitstraling. Muren en plafond zijn allen strak gestukt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, alleen de parketvloer zou opnieuw in de lak gezet kunnen worden of geolied kunnen worden voor intrede.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het charmante stukje van de Indische buurt, dat alles wat u nodig hebt, op loopafstand heeft. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen!! Het is niet voor niets dat mensen er niet snel weg willen. 

Gezelligheid is echt overal te vinden. Direct aan de overkant, bij Drovers Dog, kun je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en restaurant de Wilde Zwijnen voor het diner (Aan te bevelen!!). Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige uitgaansgelegenheden.
Ook voor je rust is genoeg plek. Eén van de mooie dingen van dit stukje van de Indische buurt is, dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of aan het eind van de straat, de Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat om de hoek, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen.

Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Tram 14 neemt je mee in een directe lijn naar de binnenstad. Station Muiderpoort is naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22 vanaf Javaplein. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel.

Onderhoud:
De hele pand is in 2013 helemaal gerenoveerd, inclusief onder een funderingscheck en nieuwe elektra. Het verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De luxe parketvloer zou voor intreden nog mooi opgeschuurd kunnen worden.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha HR cv-ketel uit 2013. De meterkast is voorzien van 5 groepen met 2 hoofdschakelaars. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De voorzijde heeft dubbele HR- beglazing, de muren hebben voorzetwanden en het vloer is geïsoleerd. 

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage zijn € 75,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, dat in 2022 vernieuwd is en daarom up-to-date met de meest recente bouwprijzen.

Eigendomssituatie: Eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
82 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
10-06-2024
Isolatie
Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 10-06-2024

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1094

Totaal aantal inwoners
12530 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1094

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
44%
45 tot 65 jaar
21%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1094

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1094

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1094

Woningen voor 1945
56%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1094

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1094

Gemiddelde WOZ waarde
€ 372.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1094

Adressen per km²
8206
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1094 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eerste Atjehstraat 10 A

1094 KL, Amsterdam

06 43 670 037 joost@makelaarj-oost.nl www.makelaarj-oost.nl
Reviews Makelaar J-OOST

Eerste Atjehstraat 106 a, Amsterdam

€ 350.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.